Vysvětlíme, co je vlastnické právo a jaké jsou jeho vlastnosti. Také příklady uplatnění tohoto práva.
Co je vlastnické právo?
Právo na majetek resp doména nemovitosti je přímá a okamžitá právní způsobilost, kterou a osoba s ohledem na konkrétní předmět nebo majetek, což vám umožňuje s nimi volně nakládat v rámci stanoveném zákonem zákon.
Jinými slovy, jde o pravomoc, kterou mají právní subjekty nad předměty a majetkem, dělat si s nimi, co chtějí, aniž by porušovaly zákon nebo způsobily újmu třetím osobám.
Vlastnické právo se vztahuje na všechny předměty, které lze přivlastnit, což je určeno třemi hlavními charakteristikami:
- Že jsou užitečné, protože kdyby nebyly, jejich přivlastňování by nemělo smysl;
- Že jsou omezené, protože kdyby byly nekonečné, nebylo by nutné si je také přivlastňovat;
- Že mohou být okupováni nebo drženi, jinak by nad nimi nebylo možné vykonávat moc vlastnických práv.
Podobně se má za to, že úplné vlastnické právo dává vlastníkovi tři pravomoci nad předmětným předmětem nebo majetkem, kterými jsou užívání (ius utendi), zážitek (ius fruendi) a užívejte si (ius abutendi), rozdíl, který se zrodil v římské právo ve středověku:
- Ius utendi. Vlastník má právo nakládat s věcí dle libosti, podle svých zájmů a společenské funkce, kterou má, pokud tím neporušuje zákon a nezpůsobuje újmu ostatním vlastníkům.
- Milí přátelé. Vlastník má právo z věci, z plodů, které přímo či nepřímo rodí nebo které zbyly po jejím užití, užívat.
- Ius abutendi. Vlastník má právo s věcí nakládat, jak chce, buď ji zničit, zcizit, opustit, pronajmout apod., pokud to není v rozporu s jeho společenskou funkcí a neporušuje žádná práva třetích osob. nebo jakékoli právní nařízení.
Vlastnosti vlastnických práv
Má se za to, že vlastnická práva existují následujícími způsoby:
- Morální. Protože přivlastňování je reflexivní a ne instinktivní.
- Věčné. Protože to bude trvat, dokud dobro nebude existovat.
- Výhradní. Jelikož vlastníkem věci může být vždy jen jeden.
- Omezený. Protože to může být omezeno společný prospěch, potřebou druhých nebo zákonem.
- Perfektní. Protože vlastník jím může bránit své vlastnictví věci i přiměřeným výkonem síly.
Příklady vlastnického práva
Vlastnická práva lze ověřit v případech, jako je např nákup nebo prodej domu, protože nezbytně bude existovat jediný a výhradní vlastník, který jej dá k prodeji, a nový jediný a výhradní vlastník, který souhlasí, že za to zaplatí. Po dokončení transakce bude nemovitost převedena z jednoho subjektu na druhý, ale dům nikdy nepřestane někomu patřit.
Dalším příkladem by mohla být farma, ve které je mnoho ovocných stromů. Ty jsou spolu se vším, co je na pozemku vysazeno, výhradním majetkem vlastníka, stejně jako plody, které tyto stromy produkují a s nimiž může vlastník nakládat, jak se mu zlíbí: prodat, rozdat nebo nechat shnít. .
Příklady nemovitostí
Existují různé způsoby, jak klasifikovat nemovitost podle toho, co je založeno touto větví že jo, jako:
- Třídění podle předmětu. Můžete mluvit o soukromý pozemek (když patří jednotlivci), veřejný (když patří Stav), individuální (pokud patří jedinému vlastníkovi), soukromý kolektiv (pokud patří a společenství soukromý) nebo veřejný kolektiv (když patří všem a je spravován veřejným subjektem nebo orgánem).
- Například: Park je společným veřejným majetkem, zatímco hacienda je individuálním soukromým majetkem a aktiva a podnikání soukromé jsou soukromé kolektivní statky.
- Klasifikace podle povahy. Existují věci movité (lze je přemisťovat z místa na místo), nemovitosti (nelze je přepravovat, aniž by se poškodily), hmotné (které lze vnímat smysly) a nehmotné (které jsou tvořeny pouhými právy, jsou abstraktní). .
- Například: Auto je osobní majetek, dům je nemovitost, oba mají tělesný majetek. Zatímco vlastník úvěru má nehmotný majetek.